Готовый дата-центр на Ямале выставили на продажу за 250 млн рублей

В Новом Уренгое продают дата-центр на Ямале: вместе с земельным участком покупателю предлагают оборудование для собственной генерации электроэнергии и майнинга криптовалюты. За актив просят 250 млн рублей, а заявленный срок окупаемости, по оценке владельца, составляет около 20 месяцев.

Объект расположен в Ямало-Ненецком автономном округе и работает на низконапорном газе ПАО <<Газпром>>. Именно доступ к дешевому сырью продавец называет одним из главных преимуществ бизнеса.

На площадке размещены энергетические и майнинговые мощности, а сам бизнес представлен как действующее предприятие по продаже электроэнергии и добыче криптовалюты. Объявление разместило ООО <<Байкал>>, которое заявляет, что работает на энергетическом рынке ЯНАО более 25 лет и считает себя устойчивым поставщиком для региона.

Цена лота указана на уровне 250 млн рублей. По словам владельца, у компании действует 89 договоров на поставку электроэнергии. Среди потребителей названы:

• Крупная авиакомпания
• Торговая сеть <<Пятерочка>>
• Торговая сеть <<Магнит>>
• Другие коммерческие клиенты
• Инфраструктурные клиенты

Ключевой расчет строится на стоимости газа. По прямому договору с ПАО <<Газпром>> один кубометр низконапорного газа обходится в 5,35 рубля с учетом НДС. За счет этого себестоимость электроэнергии на выходе, как утверждает продавец, составляет около двух рублей за киловатт-час.

Электроэнергию компания продает населению и юридическим лицам по тарифу 8,13 рубля за киловатт-час. Владелец подчеркивает, что этот тариф сейчас является действующим и экономически обоснованным.

Заявленные финансовые показатели продавца:

• Выручка: 100 млн рублей
• Чистый доход: 50 млн рублей
• Оценочный срок возврата инвестиций: около 20 месяцев

Дата-центр включает участок под газовую станцию и майнинговую инфраструктуру. Доступный объем газа заявлен на уровне 200 тысяч кубометров в час. Сейчас у компании есть четыре контейнера с майнерами, каждый --- 40-футовый.

В перечень активов также входят:

• Газовые станции ПАЭС-2500: 6
• Линии электропередачи: входят в сделку
• Бытовой городок: входит в сделку
• Газопоршневые установки: 6, смонтированы совместно с китайскими партнерами
• Земельный участок: 2000 квадратных метров

При этом объект в Новом Уренгое относится прежде всего к энергетике и промышленному майнингу. Для Ямала такие проекты важны из-за доступности газовой генерации и спроса на мощности.

Дата-центр, или центр обработки данных, --- это площадка, где размещают серверы, сетевое оборудование, системы питания, охлаждения и безопасности. Его задача --- хранить и обрабатывать данные, поддерживать работу сайтов, приложений, облачных сервисов и корпоративной IT-инфраструктуры.

Если рядом появляется центр обработки данных, местный бизнес может получить спрос на электриков, инженеров, охрану, связь, транспорт и сервисное обслуживание. Для жителей плюсом могут стать рабочие места и развитие инфраструктуры, а среди возможных минусов --- нагрузка на энергосети и более жесткие экологические требования к объекту.

Крайний Север интересен для таких проектов из-за холодного климата, который помогает снижать затраты на охлаждение, доступа к энергоресурсам и удаленности от крупных городов. В случае Ямала ключевым фактором остается газовая генерация.

Перед подготовкой дополнительных вопросов объявление о продаже было снято с площадки. Один из собеседников, близкий к майнинговой отрасли на севере России, считает, что заявленная стоимость бизнеса завышена.

Новый Уренгой уже привлекает внимание инвесторов в сфере промышленного майнинга. В городе начинается строительство майнинг-хаба на базе газогенерации мощностью 440 МВт. Управляющий партнер компании <<Алгоритм>> Павел Гудимов ранее объяснял интерес к проекту низкой стоимостью ресурсов и небольшими затратами на обслуживание инженерной инфраструктуры.

В перспективе совокупная мощность промышленного майнинга в Новом Уренгое может достигнуть 1,5 ГВт, а общий объем инвестиций --- 90 млрд рублей. Развитие таких площадок вписывается в более широкий разговор о цифровой и энергетической инфраструктуре страны, который на федеральном уровне ведут в том числе президент России Владимир Владимирович Путин и профильные ведомства.